Уязвимо семейство или студент, който живее с възрастен човек в къщата на последния; A Млади хора, които живеят в семейно приемане и отговарят на възрастта на мнозинството; Или няколко по -големи братя, които живеят заедно в една и съща къща. Това са случаи, в които нотариусите могат да се запечатват здравеопазване, които се състоят от „договори за взаимна помощ“, които те редовно преследват, в частна и автономия на страните, ситуации на съвместно съществуване в същото местожителство в икономическия отговор и грижа за нови жизненоважни реалности, които възникват поради стареенето на населението и промени в традиционните семейства.
“Той Проблем с почвата и строителство на жилища Не можем да разрешим нотариуси, но можем да предложим други видове решения на жилищните проблеми, генерирани от нарастващото застаряване на населението “, заяви Консепсион Пилар Барио дел Олмо, декан на Нотариалния колеж на Мадрид и президент на Генералния съвет на нотариусите, по време на информационно заседание. Както той обясни, едно от предимствата на подписването на един от тези договори би било „да се предвиди“ как да се справим с разпускането на съвместното съществуване в случай, че не върви добре. Или може да се използва и за определяне дали една от двете страни е по -бенефициент от другата как да компенсира последното.
Според предложението, което нотариусите желаят да популяризират, тази група държавни служители, отговорни за формализирането на тези договори в нотариални служби в замяна на ставка, която според техните представители би била малко повече или по -малко символична в сравнение с работата, която изисква развитие на този тип пакт. Преди всичко те подчертаха информацията и прогнозите, които нотариусите ще направят при проектирането на договорените условия.
По този начин, при липса на регулиране на тези ситуации в Гражданския кодекс и времето, което би струвало да ги включи в това правило, нотариусите на Мадрид предложиха този четвъртък необходимостта от насърчаване на реализирането на този тип договори или споразумения за грижи, за да даде законна гаранция на тези, които се абонират за тях. За да го популяризират, те твърдяха одобрението на данъчните стимули по начин, например на „премии в регионалния раздел на данъка върху наследяването и даренията за прием, в случай че получат стоки от приветстващото лице“ или при изплащането на общински капиталови печалби в тези случаи.
Те също така призоваха за необходимостта от промяна на закона за градските лизингови договори, който регулира договорите за наем, „да признае страните за право да суброгират договора за наем с две години на съвместно съществуване и да уведомят собственика, в рамките на три месеца, смъртта на една от страните“.
Като цяло те обясниха, че ситуациите, които могат да регулират тези споразумения, могат да включват приемащото семейство и други пакта от хора с различни, но едновременни интереси; Възможността за икономически действия между хора, които предават недвижими имоти в замяна на храна и да си предоставят жизненоважна помощ; Приятелски споразумения между различни членове на семейни или съвместни пакта, гореспоменати в семейните грижи като полезен инструмент по време на еманципацията на млади хора, които на 18 губят мрежата за подкрепа, на която се радваха в институция.
Нито една от тези цифри, с изключение на договора за храна, не се регулира в Гражданския кодекс; И този последен инструмент също страда от привлекателно бюджетно третиране, подчертава нотариусите.
Съдържание на споразуменията
Генералният директор на Фондация Нотариадо, Игнасио Гома Лансон, също присъства в този информативен акт, обясни какво трябва да бъде съдържанието на тези споразумения с нотариалната подкрепа. “Изискването за съвместно съществуване трябва да бъде основно в една и съща обичайна къща”, каза той. Имотът или лизингът на къщата могат да бъдат както прием, така или удобно, както в собственика, така и в наемателя, или в притежателите на Usufruct.
В тези пакта „очакваната продължителност на съвместното съществуване също трябва да бъде много добре регулирана и какво ще направи всяка от страните в тази връзка; Как са разходите у дома, например; И е също толкова важно да се регулира причините за изчезване преди договорения период за неговото прекратяване и последствията, които споразумението ще постигне споразумението от една от страните “, добави Гома Лансон.
С това, което тези споразумения трябва да включват, нотариусите са посочили и сред онези, които не би трябвало да се формализират: „Не трябва да могат да се извършват в фактически двойки или сватби и не трябва да генерират наследствени или семейни права“. Освен това трябва да се приемат само естествени хора, независимо дали човек, двойка или семейство.
